Tóm tắt nội dung [Ẩn]
Trong tình hình rối ren của thị trường bất động sản hiện nay, trước khi lựa chọn đầu tư bất cứ dự án nào, chúng ta cần xem xét kỹ lưỡng nhiều yếu tố đặc biệt là các vấn đề liên quan tới pháp lý. Vậy làm sao để biết đâu là “dự án BĐS ma”? Hãy cùng MARTINO LAND tìm câu trả lời qua bài viết dưới đây!
“Dự án ma” đang trôi nổi trên thị trường rất nhiều trên thị trường hiện nay!
Dấu hiệu của một dự án BĐS "ma "
Như các bạn đã biết, dự án ma là một dự án bất động sản không có thật trên thị trường cũng như không được cấp phép thực hiện hay không có sự phê duyệt từ phía các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Đây là một cách thức lừa đảo cực kì tinh vi trong thời buổi hiện nãy. Vậy dấu hiện của một dự án ma là gì? Hãy chú ý nhé!
Dự án ma là gì?
- Dự án chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng
Những ai chuyên về bất động sản cũng như các vấn đề liên quan đều biết một điều rằng mỗi sản phẩm bất động sản đều có những mục đích sử dụng cụ thể và điều này sẽ được ghi rõ trên hồ sơ cũng như giấy tờ pháp lý. Trên thực tế, những dự án được rao bán thường là đất nông lâm nghiệp của các cá nhân được tách thửa chứ không phải đất dự án nên hoàn toàn sẽ không có những cam kết rằng sau này sẽ có chung cư hay những dự án sầm uất khác được đặt tại đây.
- Giấy tờ pháp lý không rõ ràng
Những dự án ma đương nhiên sẽ không có giấy phép cho phép khởi công từ phía cơ quan Nhà nước mà thay vào đó nó chỉ đơn thuần là một mảnh đất, được phân lô cũng như tách thửa để bán mà không có tính pháp lý rõ ràng. Nếu bạn có những yêu cầu về các vấn đề giấy tờ pháp lý mà họ không đưa được thì bạn nên suy xét tính xác thực của loại giấy tờ này.
- Được quảng cáo siêu lợi nhuận
Các dự án này thường được rao bán với mức giá cực kì rẻ cũng như hứa hẹn đạt được mức lợi nhuận gấp nhiều lần chỉ trong một thời gian ngắn. Điều này chính là một đòn chí mạng đối với những khách hàng có tâm lý ham và nhanh chóng muốn sinh lời. Tuy nhiên, xét về tình hình chung của thị trường bất động sản hiện nay, thì lời hứa đó gần như không thể thực hiện nên bạn hãy chú ý nhé!
- Những dự án từ những chủ đầu tư non trẻ
Đối với những công ty mới đặt chân vào thị trường bất động sản thì hầu hết các dự án đều là ảo, họ sẽ thường có những lời mời để bạn làm ăn chung hay đặt cọc để giữ chỗ. Thế nên, hãy chú ý tới trường hợp này nhé!
Làm thế nào để thoát khỏi các dự án ma?
Với những dấu hiệu trên, làm thế nào để có thể thoát ra khỏi dự án ma? Hãy chú ý những kinh nghiệm dưới đây của MARTINO LAND nhé!
Chú ý để mắt tới độ uy tín của các chủ đầu tư
Đây là yếu tố quan trọng đầu tiên mà các bạn cần cân nhắc khi có để mắt tới một dự án nào đó. Hiện nay có nhiều người xem nhẹ tầm quan trọng của việc làm này khi chỉ chú ý tới tiềm năng sinh lời của dự án. Tuy nhiên, hãy thử đặt một câu hỏi ngược lại rằng nếu một dự án sở hữu quá nhiều điểm thuận lợi để phát triển như vậy mà còn được đầu tư bởi nhà đầu tư uy tín thì liệu rằng người đi đầu tư có thể dễ dàng hưởng được lợi từ những dự án đó?
Chính vì thế, đây là một bước bắt buộc phải làm. Bạn có thể tìm hiểu các thông tin này thông qua các kênh thông tin, tham khảo ý kiến những người có kinh nghiệm hay có thể đến tận nơi để kiểm tra thực tế.
Rà soát lại tính pháp lý của dự án
Chỉ để mắt tới độ uy tín của chủ đầu tư thôi thì là chưa đủ. Điều này chỉ là điều kiện cần để chúng ta có thể tìm hiểu sâu hơn về thông tin của dự án. Chính vì thế, việc rà soát tính pháp lý của dự án là một điều nên làm. Những pháp lý mà bạn nên xem xét như: pháp lý dự án, pháp lý hạ tầng …
Đối chiếu lời quảng cáo với thực tế
Trong thời buổi 4.0 như hiện nay, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể dễ dàng tìm kiếm những thông tin về dự án mình quan tâm một cách dễ dàng. Tuy nhiên, vì lợi nhuận, có thể nhiều nhà đầu tư đã sử dụng những phương thức xảo trá để thu hút sự chú ý và đánh mạnh vào tâm lý khách hàng. Chính vì thế, bạn không nên quá tin vào những lời quảng cáo mà còn cần phải đối chiếu với phần dự án hồ sơ được nộp có giống nhau hay không để đưa ra được những cân nhắc kĩ lưỡng nhất.
=> Xem thêm:
Làm thế nào để tránh được các dự án ma?
Lời kết cho các chủ đầu tư BĐS
Trên đây là những yếu tố và thông tin cần thiết mà MARTINO LAND mong bận sẽ có những cân nhắc kĩ lưỡng trước khi đưa ra bất cứ một quyết định nào cũng như làm sao để biết dự án bất động sản là “dự án ma”.
Chúng tôi, MARTINO LAND với nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn các dịch vụ mua bán cũng như giải quyết các vấn đề pháp lý nhà đất chính là sự lựa chọn hàng đầu dành cho những khách hàng mong muốn được hỗ trợ tư vấn các dịch vụ khác nhau liên quan tới thị trường bất động sản.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được những sự hỗ trợ kịp thời nhất!
Thông tin liên hệ:
Website: https://martinoland.com/
Hotline: 0911 771 111
.png "Nhà đất Bảo Lộc")
