Có rất nhiều lo lắng rằng việc đánh mất sổ đỏ sẽ không thể làm lại được. Nhưng đừng lo, dịch vụ cấp mới – cấp đổi – cấp lại sổ được hỗ trợ bởi MARTINO LAND chắc chắn sẽ khiến bạn an tâm phần nào. Chúng tôi sẽ có những chính sách hỗ trợ giúp các khách hàng của mình có thể nắm rõ được các quy định của pháp luật về các vấn đề nêu trên.

Các điều kiện để được cấp mới – cấp đổi – cấp lại sổ

Theo pháp luật, sổ đỏ hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được công nhận có quyền cấp mới – cấp đổi và cấp lại. Các trường hợp được thực hiện hoạt động này cụ thể như sau:

Điều kiện để bạn được cấp lại sổ đỏ

Theo Khoản 1 Điều 99 theo Luật Đất đai 2013, Nhà nước đưa ra quy định rõ ràng: “Nhà nước câp Giấy quyền sử dụng đất cũng như quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác có gắn liền với đất cho người sử dụng đất có đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.”

Như vậy, khi ai làm mất sổ đỏ thì sẽ chỉ có quyền được cấp lại sổ trong trường hợp bị mất và là người có quyền sử dụng đất cũng như sở hữu nhà có nhu cầu cầu đề nghị việc cấp lại cũng như thực hiện các thủ tục nhằm được cấp lại sổ đỏ theo đúng quy định.

Điều kiện để bạn được cấp đổi sổ đỏ

Các trường hợp có nhu cầu cấp đổi sổ đỏ thì các cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ có hành động cấp sổ đỏ mới thay thế cho sổ đỏ cũ nếu như thuộc các trường hợp được quy định tại Khoản 1 Điều 76 Luật Đất đai 2013, cụ thể bao gồm:

- Người sử dụng đất có nhu cầu được đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cũng như quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận nhà đất được cấp trước ngày 10/12/2009 và chuyển sang các loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác có gắn liền với đất.

- Các loại giấy chứng nhận về quyền sở hữu đất hay sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng cũng như sở hữu công trình xây dựng đã bị ố, nhòe, rách hay hư hỏng.

- Các trường hợp có nhu cầu xác định lại diện tích cũng như kích thước thửa đất.

- Các trường hợp quyền sử dụng đất cũng như quyền sử dụng đất có tài sản chung gắn liền với đất của hai vợ chồng mà giấy chứng nhận được cấp trước đó có thông tin của một trong hai người, nay có nhu cầu được điền tên cả hai.

Như vậy, nếu bạn thuộc một trong bốn trường hợp trên thì các cơ quan nhà nước sẽ tiến hành thực hiện các thủ tục cấp đổi.

Điều kiện để bạn được cấp mới sổ đỏ

Trước tình hình hiện nay, số lượng đất chưa được cấp giấy chứng nhận còn khá nhiều. Chính vì thế, nhu cầu được cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất của mình đang quản lý, sử dụng.

Để được các cấp chính quyền cấp giấy chứng nhận cho thửa đất của mình đang quản lý và sử dụng thì khu đất ấy cần phải thỏa mãn được điều kiện sau:

- Thửa đất không nằm trong kế hoạch quy hoạch

- Người sử dụng đất cần phải chứng minh được bản thân chính là người sử dụng đất đã lâu, ổn định và không xảy ra tranh chấp với ai.

Nhu cầu cấp mới, cấp đổi, cấp lại sổ ngày càng nhiều

Quy trình cấp mới – cấp đổi – cấp lại sổ

Hiện nay, MARTINO LAND có cung cấp các dịch vụ cấp mới – cấp đổi cũng như cấp lại sổ cho những khách hàng có nhu cầu với quy trình chuyên nghiệp và uy tín gồm các bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin của khách hàng

Phía Luật sư được ủy quyền bởi MARTINO LAND sẽ có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ và thông tin yêu cầu từ phía bạn.

Bước 2: Tư vấn khách hàng

Sau khi có những nghiên cứu cụ thể về hồ sơ của khách hàng, các Luật sư của chúng tôi sẽ có những tư vấn cụ thể có liên quan tới các thủ tục giấy tờ cũng như chi phí để hoàn thành hồ sơ.

Bước 3: Tiến hành soạn thảo văn bản hợp đồng

Phía MARTINO LAND sau khi nhận được sự đồng ý của khách hàng sẽ tiến hành làm hợp đồng gồm các dịch vụ giao kết với khách hàng.

Bước 4: Nộp hồ sơ

MARTINO LAND sẽ có trách nhiệm thay mặt khách hàng của mình trong việc thực hiện nộp các hồ sơ lên các cơ quan nhà nước cũng như giúp theo dõi các quá trình xử lý hồ sơ và cung cấp tiến độ thường xuyên cho khách hàng.

Bước 5: Bàn giao lại hồ sơ

Sau khi hoàn thành các bước trên và đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, chúng tôi sẽ thực hiện bàn giao lại các bộ hồ sơ giấy tờ đã hoàn thành cho quý khách. Khi đó, khách hàng sẽ tiến hành thanh toán tiền dịch vụ cho chúng tôi để thanh lý hợp đồng.

Quy trình cấp mới, cấp đổi, cấp lại sổ nhanh chóng, chính xác

Vì sao bạn nên lựa chọn Martino land là đơn vị đáng tin tưởng?

MARTINO LAND tự hào là một trong những cơ sở chuyên nghiệp và dày dặn kinh nghiệm để có thể cung cấp tới các bạn một dịch vụ cấp mới – cấp đổi – cấp lại sổ uy tín và chất lượng hàng đầu. Đến với chúng tôi, bạn sẽ nhận được hàng loạt các lợi ích có thể kể tới như:

Được tư vấn nhiệt tình trước khi làm sổ đỏ:

- Tư vấn những quy định về pháp luật của nhà nước về việc cấp mới – cấp đổi sổ đỏ

- Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết cũng như thủ tục cần thiết cho dịch vụ và các vấn đề liên quan khác

Hỗ trợ tối đa trong việc hoàn tất các thủ tục:

- Chúng tôi sẽ thay mặt khách hàng hoàn thiện các hồ sơ cần thiết.

- Đại diện khách hàng đem nộp cũng như giải quyết các vấn đề liên quan

Dịch vụ hậu mãi tuyệt vời không thể bỏ qua:

- Sau khi thanh lý hợp đồng, chúng tôi sẽ có những hỗ trợ cụ thể cũng như có những ưu đãi cho những dịch vụ sau đó

Hãy liên hệ ngay với MARTINO LAND để nhận được sự phục vụ nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất!