Có Nên Mua Đất Nền Thanh Lý Không? Những rủi ro gì có thể xảy ra?

Có nên mua đất nền thanh lý không vẫn còn là một trong những thắc mắc của khá nhiều người bởi chính những chiến lược trong việc rao bán các sản phẩm đất siêu rẻ. Tuy nhiên, việc làm này có thể gây ra những rủi ro gì thì bạn có thể cùng MARTINO LAND tìm hiểu thêm qua bài viết dưới đây!

Có nên đầu tư vào những khu đất thanh lý?

Đất nền thanh lý có những ưu nhược điểm gì?

Nghe tên thôi thì nhiều người sẽ có suy nghĩ rằng đất thanh lý có nghĩa là đất giá rẻ. Tuy nhiên, trên thực tế thì không hẳn là như vậy bởi mục đích của việc thanh lý đất chính là giúp người bán có thể thu hồi lại được cả vốn lẫn lãi. Dòng sản phẩm này được chú ý rất nhiều bởi nó có những ưu điểm không thể bỏ qua như: 

- Đất được bán với giá thấp, thậm chí là thấp hơn 70 – 80% so với các giá trị thực tế của thị trường. 

- Không phải đất phân lô mà sở hữu sổ rõ ràng.

Tuy nhiên, dòng sản phẩm này cũng còn tồn đọng những khuyết điểm đáng để các nhà đầu tư lưu tâm như: 

- Việc xác định tính pháp lý của dòng sản phẩm này ngay từ đầu còn gặp nhiều khó khăn.

- Việc mua bán đất thanh lý cũng diễn ra khá loằng ngoằng và phức tạp. 

- Có nhiều trường hợp chủ đất không đồng y bán đất cũng như xảy ra kiện tụng thì bạn sẽ mất khá nhiều thời gian đê giải quyết. 

Đất nền thanh lý và những điều cần biết

Bên cạnh đó, chúng ta đều không thể khẳng định được rằng tất cả các bất động sản thanh lý đều là đáng tin hay không đáng tin nhưng trước mắt nếu mảnh đất đó đủ uy tín và chất lượng thì bạn sẽ mua được nó với giá hời cũng như đồng thời ăn nên làm ra với nó. 

• Những loại đất nền thanh lý mà bạn tuyệt đối không nên đầu tư

Dù biết đất nền thanh lý có thể mang lại cho bạn rất nhiều lợi ích cũng như lợi nhuận nhưng theo các chuyên gia kinh nghiệm tại MARTINO LAND thì bạn nên né ngay những phân khúc không nên đầu tư sau đây nhé!

• Những dự án đất nền ma

Đây là nỗi ám ảnh với những nhà đầu tư còn non trẻ. Dự án này còn được biết tới là đất nền ảo mà dùng để lừa đảo đối với người mua. Chính vì thế bạn nên thận trọng cũng như tìm hiểu kĩ những thông tin có liên quan để tránh “tiền mất, tật mang”.

• Những dự án đang bì cầm cố

Những dự án trong trường hợp này thường không được cấp giấy chứng nhận chủ quyền chính vì thế, bạn sẽ gặp những khó khăn cũng như có nguy cơ phá sản nếu như đơn vị sở hữu phát mãi. 

• Những dự án bị gán mác “ngân hàng thanh lý” 

Đây thường là cái bẫy mà các nhà đầu tư bất động sản thường mắc phải. Nếu như được ngân hàng thanh lý chắc chắn sẽ được đăng rất nhiều trên các kênh truyền hình thông tin đại chúng chính thống nên bạn hãy cẩn thận nhé!

• Những dự án chưa được cấp phép

Đây là những dự án chưa được phân lô nên sẽ không có quyền sử dụng cũng như dễ bị chôn vốn. Chính vì vậy, hãy kiểm tra kĩ thông tin sản phẩm trước khi xuống tiền nhé!

Hãy chú ý những dự án “không an toàn”

Có nên mua đất nền thanh lý không?

Với giá thành cạnh tranh vô cùng hấp dẫn như vậy, nhiều nhà đầu tư đã rất phân vân trong việc có nên lựa chọn đầu tư vào các khu vực đất nền thanh lý hay không. Và các chuyên gia bất động sản hàng đầu tại MARTINO LAND trả lời là nên. Tuy nhiên, nên trong trường hợp nào? 

Với điều kiện, bạn phải chắc chắn rằng mình xác minh được 100% tính chính xác của nguồn đất mà mình chọn mua, đồng nghĩa với việc, mảnh đất đó có tính pháp lý thật hoặc đang được các đơn vị uy tín giao bán. Trên thực tế, việc đầu tư vào những khu vực thanh lý là một điều tốt, tuy nhiên, không phải ai cũng có được cho mình cơ hội đầu tư vào những khu đất này. Song, khu đất như vậy cũng tiềm ẩn khá nhiều những rủi ro nên bạn cũng cần có những suy tính cẩn thận chứ đừng vì cái lợi, cái sự ham rẻ mà tự rước cho mình những rắc rối không đáng có. Nếu bạn đã có thể kiểm tra được tính chính xác của khu đất thì bạn hãy chuẩn bị tốt cho các thủ tục pháp lý cần thiết. 

Nên đầu tư đất nền thanh lý nếu đủ an toàn!

Bạn cũng cần chú ý mỗi hợp đồng khi được kí kết giữa những người bán cũng như người mua đều cần có những điều khoản cần ghi rõ. Khi giao dịch, bạn hãy tỉnh táo chứ đừng đánh đố toàn bộ tài sản mình tích cóp cả đời.

Trên đây là những thông tin liên quan và giúp bạn giải đáp cho câu hỏi có nên mua đất nền thanh lý không. Có thể nói, bất động sản không phải là một sân chơi dễ dàng nên bạn hãy chú ý và lường trước bất cứ điều gì cũng có thể xảy ra nhé!

Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư đất nền thanh lý mà vẫn còn rụt rè, hãy liên hệ ngay với MARTINO LAND để được các chuyên gia của chúng tôi đưa ra những lời khuyên thiết thực rất nhé!

Thông tin liên hệ: 

Website: https://martinoland.com/

Hotline: 0911 771 111