Bí Quyết Đầu Tư Bất Động Sản Sinh Lời Bền Vững

Thị trường bất động sản luôn là một thị trường thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư bởi khả năng sinh lời của nó. Tuy nhiên, làm thế nào để đầu tư bất động sản sinh lời bền vững? Hãy cùng lắng nghe những kinh nghiệm MARTINO LAND chia sẻ qua bài viết dưới đây nhé!

Làm sao để đầu tư bất động sản sinh lời bền vững?

Bạn hiểu thế nào là đầu tư bất động sản?

Đầu tư bất động sản là một hình thức tìm kiếm lợi nhuận từ những việc giao dịch như mua bán, cho thuê hay sở hữu, vận hành cũng như khai thác và quản lý bất động sản. 

Để có thể tham gia được vào thị trường bất động sản, bạn cần phải có một nguồn vốn lớn cũng như có sự am hiểu về thị trường cũng như sự nhạy bén cùng năng lực quản lý dòng tiền và năng lực quản lý những rủi ro trong đầu tư. 

Đầu tư bất động sản là gì?

Tiêu chí đầu tiên để đánh giá rằng bất động sản để lựa chọn đầu tư chính là ddasnh giá các tiềm năng trong tương lai cũng như năng lực có thể tạo ra dòng tiền từ việc cho thuê hay kinh doanh trong thương mại. 

Như vậy, bất động sản có thể hiểu nôm na là tài sản và tài sản đó phải có được khả năng tạo ra dòng tiền cũng như giá trị gia tăng theo thời gian. 

Đầu tư bất động sản như thế nào để sinh lời bền vững?

Đây chính là những thắc mắc của nhiều nhà đầu tư khi lựa chọn đầu tư bất động sản. Để có thể tạo ra được những lợi nhuận bền vững, bạn không thể chỉ cầu mong dựa vào may rủi hay thủ thuật mà quan trọng nhất chính là sự hiểu biết và tầm nhìn về thị trường trong tương lai. 

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản để sinh lời

Việc đầu tư là một việc quan trọng, là cả một quá trình mà ở đó, kiến thức và kinh nghiệm chính là những yếu tố theo chốt giúp các nhà đầu tư có thể đưa ra những quyết định khôn ngoan. Dưới đây MARTINO LAND xin chia sẻ những kinh nghiệm quý báu để bạn có những sự tính toán đầu tư an toàn. 

=> Xem thêm:

• BĐS Bảo Lộc có phải là thị trường tiềm năng để đầu tư?
• Các dự án BĐS Bảo Lộc đáng để đầu tư nhất 2022
• Làm sao để biết đâu là dự án ma trong BĐS?

Chú ý trong việc lựa chọn những mô hình đầu tư

Việc cần làm của một nhà đầu tư khôn ngoan chính là phải có sự am hiểu cần thiết cho mô hình mình muốn đầu tư cũng như có thể vận dụng được linh hoạt những mô hình này trong những thời điểm khác nhau trong chính những chiến lược do mình vạch ra. 

Hiện nay, trên thị trường các mô hình đầu tư phổ biến có thể kể tới như: 

• Mô hình đầu tư giao dịch mua và bán: 

Đây chính là một mô hình bất động sản cực kì phổ biến với những kì vọng sẽ mang lại những lợi nhuận cao trong tương lai. Các sản phẩm đầu tư thường được biết tới nhiều nhất trong mô hình này là các sản phẩm căn hộ, đất nền, biệt thự hay các sản phẩm nhà liền kề, shophouse…với khoảng thời gian đầu tư kéo dài từ 6 tháng – 1 năm. Các sản phẩm này thường nằm trong các khu đô thị mới hay những khu vực đang phát triển. Vốn đầu tư mô hình này thì không quá lớn nhưng tính thanh khoản của nó lại cực kì cao. 

• Mô hình đầu tư nhà thuê: 

Mô hình này hoạt động theo hai cách thức chính là mua bất động sản sau đó cho thuê ở hoặc thuê bất động sản cải tạo sau đó tiến hành sửa chữa rồi đem cho thuê lại. Mô hình này sẽ tạo cho chủ đầu tư nguồn thu nhập ổn định hàng tháng cũng như mức vốn đầu tư nằm ở ngưỡng vừa phải. Các sản phẩm đầu tư của hình thức này gồm có các sản phẩm căn hộ, các dịch vụ nhà trọ hay các biệt thự xung quanh phù hợp với những người nước ngoài hay các công nhân viên chức. 

• Mô hình đầu tư các bất động sản liên quan tới thương mại: 

Mô hình này đòi hỏi chủ đầu tư phải có sự chuyên nghiệp cũng như vốn đầu tư phải lớn thì mới có thể tìm kiếm được những nguồn lợi nhuận ổn định trong thời gian dài sau khi khai thác dịch vụ bất động sản này. Mô hình này được đánh giá không chỉ là một nơi lưu giữ tiền mà còn là một nơi có thể tạo ra được một nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Các sản phẩm đầu tư của loại hình này bao gồm: các dự án khách sạn tư nhân, các văn phòng hay các căn hộ dịch vụ, nhà mặt phố…

Lên bản chiến lược lựa chọn thị trường đầu tư

Như đã nói, đầu tư bất động sản giống như một trò chơi trí tuệ cân não cần những cái đầu nhanh nhạy và khôn ngoan. Chiến lược lựa chọn thị trường để đầu tư chính là một trong những điều quan trọng nhất để nhà đầu tư có thể tạo ra cho mình những lợi nhuận bền vững trong tương lai với những kinh nghiệm như: 

- Lựa chọn đầu tư vào những khu vực mà giới thượng lưu hay lui tới 

- Lựa chọn đầu tư vào những khu vực đang phát triển 

- Lựa chọn đầu tư các khu vực có tiềm năng ngành du lịch

Am hiểu rõ về chu kì của thị trường

Cũng giống như mọi quy luật trên trái đất, thị trường bất động sản cũng vận hành theo nhịp điệu cung – cầu và chịu những ảnh hưởng khá lớn từ sự phát triển của kinh tế vĩ mô với 4 giai đoạn chính là: Tăng trưởng, phát triển rồi trầm lắng và dần suy thoái. 

Chính vì điều này, các vấn đề về am hiểu thị trường chính là một trong những yếu tố cốt lõi nhất giúp các nhà đầu tư có thể thành công tạo ra những lợi nhuận bền vững trong thị trường này.

• Lường trước được những rủi ro trong đầu tư

Không việc đầu tư nào mà không đi kèm rủi ro. Những rủi ro này có thể xuất phát từ nhiều phía mà cụ thể chính là sự thiếu chuyên nghiệp, thiếu cơ sở hay cả sự tham lam mù quáng của các nhà đầu tư. Các rủi ro bạn thường gặp phải có thể kể tới như: các rủi ro về pháp lý, tài chính hay do chính thị trường suy thoái. 

• Tầm nhìn tương lai trong đầu tư

Tầm nhìn đầu tư thể hiện ở sự hiểu biết sâu sắc của các nhà đầu tư trong cách nhìn nhận về thị trường hay những xu thế trong tương lai dựa trên những gì đang diễn ra ở thời điểm hiện tại. Chính sự tính toán này sẽ đem tới cho bạn những sản phẩm sinh lời lớn cùng những giá trị bền vững trong tương lai.

Martino – Kênh kết nối đầu tư bất động sản số 1tại Bảo Lộc

Qua thông tin trên, MARTINO LAND tin rằng bạn đã có được cho mình những kiến thức nền để đầu tư bất động sản sinh lời bền vững. Nếu bạn có bất kì thắc mắc hay nhu cầu cần hỗ trợ nào có thể liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được những tư vấn hợp lý để đưa ra được những lựa chọn chính xác nhất!

Chúc các bạn thành công!

Thông tin liên hệ: 

Website: https://martinoland.com/

Hotline: 0911 771 111